諸費用はいくらくらいかかるの？
マイホームを購入したり、建てたりする際には、建物や土地の価格以外にも色々とかかるものですが、これが「諸費用」です。
具体的に、諸費用がいくらかかるのかということについては、物件の金額やローンをいくら借りるのか、あるいは新築や中古かでも異なってきますが、一般的には、新築は物件価額の5％、中古で8％程度といわれています。
なお、最近は、保証料が無料のローンがあったり、優遇税制によって税額が低くなったりしますので、諸費用は少なめの傾向にあるといえます。
なぜ中古のほうが諸費用がかかるの？
中古のほうが諸費用がかかるのは、中古の場合には、仲介に入った不動産会社に支払う「仲介手数料」があるからです。
なお、新築の場合でも、土地を購入する注文住宅では仲介手数料がかかるケースがあります。
諸費用の目安のポイント
住宅を購入するときにかかる諸費用については、前述のとおりですが、これらをまとめると次のようになります。
■諸費用の目安
⇒ 諸費用の目安は、新築で物件価額の5％、中古で8％程度
■仲介手数料
⇒ 中古や土地を購入する際には、仲介手数料がかかるケースがほとんどです。
■ローンにより異なる
⇒ 保証料無料のローンがありますので、利用するローンによっても諸費用は異なります。 |
