金利タイプには、次のようなものがあります。

■変動金利型
■固定期間選択型
■全期間固定金利型
■金利ミックス...など

返済方法には、次のようなものがあります。

■毎月返済のみ
■ボーナス併用返済
■元利金等返済
■元金均等返済

同じ銀行で借りても金利のタイプや返済方法により、返済額が異なってきます。優遇金利には、次のようなものがあります。

■全期間一律優遇
■当初期間大きく優遇

店頭表示金利よりも低い金利になる優遇金利ですが、これは同じ銀行でも、複数の種類があり選べる場合があります。

上記のほか、住宅ローン商品により異なるのは、次のようなものです。

■保証料
■事務手数料
■繰上返済手数料
■条件変更手数料...など

借りる際の保証料や事務手数料の他、繰り上げ返済や条件変更手数料など返済中のコストもさまざまです。

なお、住宅ローンというのは、銀行ごとに特徴がありますし、同じ銀行で借りたとしても借り方のバリエーションもいろいろなわけですが、このようにいろいろあるということは、自分に合った借り方・返済の仕方がつくりやすいということでもあるのです。