中古住宅を購入した場合の支払いの流れは、次のようになります。

■購入の申し込み
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■購入契約
⇒　契約金（購入価格の10％）・印紙税・仲介手数料
⇒　仲介手数料は、売買契約時に支払うケースが多いのですが、それ以外に、売買契約時半金・引き渡し時半金のケースや、引き渡し時に全額支払いのケースもあります。
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■ローン契約
⇒　印紙代
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■引き渡し
⇒　残金（購入価格の90％）・ローン関連諸費用・登記関連費用・固定資産税等精算金

なお、中古物件の場合は、売買契約から引き渡しまでの期間が短いですから、支払い用の現金は早めに用意しておきたいところです。

マイホーム購入にかかる税金については、次のような点に注意したいです。

■購入したときにかかる税金、所有しているとかかる税金など色々とあります。
■親から購入資金を贈与されると、贈与税がかかることがあります。
■税金は納めるだけでなく、戻ってくる税金もあります。