不動産の証券化とは？

不動産の証券化とは？

不動産の証券化とは？

不動産の証券化というのは、不動産の所有者が、流動化する目的で特別目的会社などのビークル※に所有する不動産を譲渡し、その不動産から生まれる収益（キャッシュフロー）を裏付けとして、社債や株式等の有価証券を発行して、投資家から資金調達する仕組みの総称をいいます。

※証券発行主体となる器のことです。

プレイロットとは？

プレイロットというのは、マンションの敷地内に設けられた比較的狭い遊び場のことをいいます。

ちなみに、その部分の土地の所有権は、区分所有者の共有となります。

▼関連トピック

不動産の日とは？

(社)全国宅地建物取引業協会連合会は、日本の不動産業界で最大の加入業者を持っています。

不動産の日というのは、この(社)全国宅地建物取引業協会連合会が、昭和59年度から9月23日を全国統一の「不動産の日」とし、この日を中心として、全国各地で同会組織による「不動産フェア」を開催しているものです。

不動産の日が9月23日なのは、23日を二十三（ふどうさん）と読ませたのと、秋の取引活況を控えた初秋の9月のこの日を指定したからです。

ちなみに、各組織では、この「不動産フェア」で、次のようなことを行い、業界の社会的信用の向上に努めています。

■それぞれが設けている流通機構のＰＲ
■不動産取引についての知識啓蒙
■不動産無料相談会...など

□不動産仲介業の業務内容とは？
□不動産投資顧問業とは？
□不動産特定共同事業法とは？
□なぜ、不動産の鑑定評価が必要なのですか？
□不動産の日とは？

□不動産登記簿とは？
□不動産投資顧問業の種類は？
□不動産の鑑定評価とは？
□不動産の証券化とは？
□不動産販売と景品とは？

□ポートフォリオマネジャー
□見込地
□無免許営業の禁止
□未成年者が同意
□目論見書

□補助人
□保証保険
□マンション診断保全センター
□無効な行為による給付
□免許・登録事務のＯＡ化

□証券会社
□信販系クレジットカード

□消費者物価指数
□信用調査機関