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財形住宅融資ガイド



信用補完とは?

信用補完とは?

証券化商品の信用補完というのは、投資家に販売される証券化商品について、債務の弁済を担保し、商品の信用を高めるための措置のことをいいます。

信用補完の種類は?

信用補完には、次のものがあります。

内部信用補完
⇒ 内部信用補完は、収益の配分方法に優劣をつけて行います。
⇒ 内部信用補完には、優先劣後構造、セラー・リザーブ等があります。

外部信用補完
⇒ 外部信用補完は、外部の信用力によります。
⇒ 外部信用補完には、キャッシュ・コラテラル、第三者による保険・保証等があります。

関連トピック
助言価格とは?

助言価格というのは、宅建業者が、売買や交換の媒介の依頼を受けた不動産に関し、依頼者と締結する媒介契約の書面に記載する、売買すべき価額や評価額について、意見を述べた場合の価格をいいます。

宅建業者は、宅地・建物を売買すべき価額や評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならないとされています。

よって、業者が依頼者にこれを示す際には、一定の標準的手法に従って、選択した取引事例を根拠として比較検討し、客観性のある実際的な成約見込価格を助言すべきことになります。


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