住宅ローンは、サラリーマンなどの利用も多いので、「毎月払い」だけでなく「ボーナス払い※」を借入金返済の一定割合まで認めています。

ちなみに、公的融資の場合には、借入金返済の40％まで認められていて、50万円単位の返済となっていますが、民間融資の場合には、借入金返済の50％まで認められていて、10万円単位の返済が一般的となっています。

※正式には「ボーナス時増額返済」といいます。

仮にボーナス払いを借入金返済の50％とすると、ボーナス払いなしと比較して毎月返済額は半分で済みますが、ボーナス時の返済は当然その分増額します。

また、ボーナスというのは企業の収益や景気に左右されるものであり、不確定要素の強い性格のものですから、総返済額ではほとんど変わらないからといっても、やはりボーナスをあまりあてにすることなく、毎月払いをベースに計画する方が無難といえます。